Viden omBoligdeal.dk´s blog om boligmarkedet

Guide: Tjek udlejeren inden du lejer en bolig

Når du lejer en bolig, er det meget vigtigt, at du tjekker udlejeren, før du overfører penge til udlejeren.
Opdateret dato: 23. januar 2025 | Først publiceret: 12. oktober 2021 | Skrevet af: Leonora Jensen

Når du lejer en bolig, er det meget vigtigt, at du tjekker udlejeren, før du overfører penge til udlejeren. Særligt hvis udlejeren er en privat person eller ikke har en lødig hjemmeside eller på anden vis virker mistænkelig, skal du være ekstra opmærksom.

I denne guide får du nogle tips, som du kan bruge, når du skal leje en bolig. Husk også altid at få juridisk hjælp. Du kan læse mere om lov og ret ved boligudlejning på retsinformation.dk.

Disse ting må du aldrig gøre!

1: Overfør aldrig depositum/husleje for boligen til en udenlandsk bank.
2: Overfør aldrig depositum/husleje for boligen til en person, som du ikke har mødt fysisk.
3: Overfør aldrig depositum/husleje for boligen, før du har en kontrakt, der er underskrevet af begge parter.
4: Overfør aldrig depositum/husleje for boligen, før du har tjekket om boligudbyderen har ret til at udleje den pågældende lejebolig.
5: Overfør aldrig depositum/husleje for boligen, før du har fået boligen fremvist.

En god proces (men husk altid at få juridisk hjælp)

1: Du finder en eller flere boliger, som passer til dine ønsker. 
2: Du kontakter boligudbyderen og får boligen fremvist.
3: Hvis du bliver enig med boligudbyderen, skal denne sende dig en lejekontrakt.
4: Læs lejekontrakten grundigt igennem og få også en advokat til at læse den igennem, inden du underskriver. Du skal bl.a. være meget opmærksom på, om lejemålet overtages istandsat eller ikke-istandsat, da det kan have stor betydning for de udgifter, du pålægges ved din senere fraflytning.
5: Tjek om udlejer også ejer boligen. Oplysningen kan ofte findes på offentlige hjemmesider på nettet.
6: Hvis boligudbyderen selv er lejer i boligen, er det ikke sikkert, at han må fremleje den til dig. Bed boligudbyderen om at dokumentere sin tilladelse til at fremleje lejligheden.
7: Hvis boligudbyderen vil udleje en lejlighed, som han selv ejer, er det ikke sikkert, at han uden videre må gøre dette. Tjek boligforeningens vedtægter. Her vil du kunne se eventuelle forbehold omkring udlejningsretten.
8: Når både du og boligudbyderen har underskrevet lejekontrakten, vil du typisk have et antal dage til at overføre depositummet. Du bør her kun overføre pengene til dansk bank.
9: Husk at lave en klar aftale med boligudbyder om overdragelsen. Hvornår kan du flytte ind? Hvornår får du nøglerne? osv. osv.

Søger du bolig til leje?

Søger du erhvervslokaler til leje?

Hvis du i stedet leder efter erhvervslokaler til leje, kan lokaleportalen.dk  være det rette sted for dig. Her kan du nemt finde et stort udvalg af kontorer, lagerlokaler, butikslokaler og andre typer erhvervslejemål i hele Danmark.

lokaleportalen.dk gør det enkelt at søge efter lokaler, der passer til dine behov, hvad enten det drejer sig om beliggenhed, størrelse eller budget. Platformen giver dig mulighed for at kontakte udlejere direkte og hjælper dig med at sikre en tryg og gennemsigtig proces.

Start din søgning i dag på lokaleportalen.dk og find de perfekte erhvervslokaler til din virksomhed.
Søg boliger
Søg i indhold
Viden om boliger I denne artikel Andre emner Blogs → Se alt indhold