Tilstandsrapport

En tilstandsrapport er en teknisk rapport, der spiller en central rolle i forbindelse med salget af fast ejendom i Danmark. Den leverer en omfattende vurdering af ejendommens tilstand og har betydelig indflydelse på ejendomsmarkedet.

Formålet med tilstandsrapporten er at tilbyde købere og sælgere en objektiv bedømmelse af ejendommens tilstand, herunder identifikation af potentielle skader og mangler. En bygningssagkyndig med speciale i teknisk vurdering af bygninger udarbejder rapporten.

Tilstandsrapporten indeholder en detaljeret beskrivelse af ejendommens konstruktion, inklusive tag, facade, vinduer, døre, og installationer. Gennem grundig inspektion identificerer de bygningssagkyndige eventuelle skader, mangler eller risici, såsom fugtproblemer, råd, revner i væggene, elektriske fejl, vand- og varmeinstallationer samt andre tekniske defekter.

Tilstandsrapporten kan være afgørende for køberens beslutning om at købe ejendommen eller forhandle om prisen. For eksempel, en køber viser interesse for at købe en ældre ejendom. Efter modtagelse af tilstandsrapporten opdager køberen imidlertid omfattende skader og risici, der kræver betydelige reparationer og vedligeholdelse. Med disse oplysninger i baghovedet kan køberen beslutte sig for enten at trække sig fra handlen eller forhandle om en lavere pris med sælgeren. I denne situation viser tilstandsrapporten sig at være afgørende for en retfærdig handel og beskytter køberen mod at investere i en ejendom med skjulte mangler.

Generelt er tilstandsrapporten et væsentligt værktøj i processen med at købe fast ejendom i Danmark. Den giver både købere og sælgere en objektiv vurdering af ejendommens tilstand og bidrager til at sikre en retfærdig handel på ejendomsmarkedet.